Он был одним из самых богатых и хлебосольных людей России, имел несколько городских домов и дач, в том числе по Петергофской дороге и на Каменном острове, самозабвенно любил музыку, устраивал концерты, принимал музыкантов; основал две бумажные фабрики, в 1812 г. в основном на его деньги было создано и содержалось петербургское ополчение. В 1817 г. Раль одолжил Февриеру, с которым был хорошо знаком, значительную сумму денег под закладную на каменноостровскую дачу. Однако хозяйство его было запущено, а должники не выплатили долги, и в том же году Раль был объявлен банкротом60. В 1824 г. в счет погашения долга Февриера Раль выкупил у него дачу за 46 тысяч рублей и собирался продать с торгов, но за долги самого Раля дача, как и вся недвижимость, за исключением петербургского дома на Английской набережной, перешла в собственность Кабинета императорского двора.

Следующим владельцем дачи стал князь С.С. Гагарин (1796–1852), обер-гофмейстер, директор императорских театров, в 1824 г. купивший ее у Кабинета61.

За Февриером и его наследниками оставался береговой участок с «малой дачей»; правда, ко времени покупки участка в 1836 г. владельцем Каменного острова великим князем Михаилом Павловичем ее уже не существовало. Сразу же вслед за этим С.С. Гагарин обратился с просьбой к Д.В. Васильчикову, управляющему конторой великого князя Михаила Павловича, о присоединении берегового участка к своему владению – надпойменной части:

«Милостивый государь Дмитрий Васильевич!

Уведомился я, что пустопорожнее место на Каменном острове, принадлежавшее наследникам Февриера, снова поступило в собственность Его Высочества Государя Великого Князя Михаила Павловича, а так как место сие лежит против дач моих и находится в запущении, обезображивая остров, то я решил обратиться к Вашему Превосходительству с покорнейшей просьбой. Исходатайствовать у Его Высочества об отдаче мне означенного места для присоединения оного к имеющимся уже у меня там дачам.

Исполнением сей просьбы вы, Милостивый Государь, чувствительно обязать изволите, имеющего честь быть с совершенным почтением и преданностью.

Вашего Превосходительства Покорнейший слуга Князь Сергей Гагарин»62.

18 апреля 1836 г. Д.В. Васильчиков докладывает великому князю: «Означенное пустопорожнее место, заключающее с лишком девять сот квадратных сажен, находится в большом запустении; почему и нахожу весьма выгодным отдать оное во владение князя Гагарина, с обязательством устроить на оном сад, не производя однако ж никакого строения, обнести палисадом, и содержать против оного во всегдашней исправности дорогу, как сие обязаны делать прочие владельцы дач; о чем имею честь представить на благоусмотрение и разрешение Вашего Императорского Высочества»63.

Порядок выделения и юридического оформления участков в собственность владельца был отработан еще при великом князе Павле Петровиче, таким он оставался при Александре I, ничего не изменилось и при Михаиле Павловиче. Когда договоренность достигнута, появляется рескрипт – первый официальный документ, подписанный владельцем острова, подготовка которого входила в обязанность главного архитектора великокняжеской конторы, в данном случае – А.И. Штакеншнейдера.

«О пожаловании Князю Гагарину пустопорожнего места на Каменном острову.

Состоящее на Каменном Острову по берегу реки Невы пустопорожнее место, против дачи Гофмейстера князя Сергея Гагарина, в коем состоит мера, как по плану означено: по дороге от Казенного места до дачи Графа Зубова 40 погон, саж., по берегу Невы тоже 40 погон, саж. 2 арш., в поперечнике, возле Казенного места 24 погон, саж. 8 вершков, в противной стороне 30 погон, саж. 2 арш., а всего тысячу шестьдесят квадратных же сажен два аршина и три вершка, жалую в вечное и потомственное владение ему, Гофмейстеру князю Гагарину, на что имеет быть выдана ему данная из Придворной моей конторы.

В С. Петербурге

Апреля 26 дня 1836 года

Михаил»64.

Заключительный, самый важный документ – данная. Это великокняжеская грамота на владение. Она пишется особым писарским почерком на гербовой бумаге и хранится особо, среди семейных реликвий и владельческих документов.

«ДАННАЯ

апреля 1836

№ 1.223

Вследствии Рескрипта Его Императорского Высочества Государя Великого Князя Михаила Павловича, последовавшего в 26 день сего Апреля месяца, дана сия данная от Гофмейстерского Управления Двора Его Высочества, Господину Гофмейстеру князю Сергею Сергеевичу Гагарину в том, что Государю Великому Князю благоугодно было пожаловать ему князю Гагарину в вечное и потомственное владение пустопорожнее место на Каменном острову на берегу реки Малой Невы, в коем состоит мера по дороге от Казенного места…»

Далее зафиксированы все погонные сажени, аршины и вершки и все условия, известные нам из рескрипта65.

Известно, что С.Л. Шустов в списке своих работ называл две дачи Гагарина на острове. Верхнюю дачу выстроили из дерева, в стиле позднего классицизма, с портиком, пологим куполом, венецианскими окнами, пандусами у парадного входа.

Здесь не просто вариантные разработки одной и той же схемы: учитывая требования владельца, архитектор стремился сформировать на невском фасаде острова ансамбль, как это было сделано в эпоху барокко.

С.С. Гагарин

В 1852 г. во владение каменноостровскими дачами вступил князь С.С. Гагарин-младший (1832–1890), шталмейстер высочайшего двора, член совета Училища технического рисования барона Штиглица, почетный член Академии художеств. Десятилетие спустя началось дробление участка: верхнюю дачу продали в 1863 г. О. Целибеевой, нижнюю (ее по-прежнему называют «малой каменноостровской дачей») – в 1862 г. М.Я. Гладышевой, жене действительного статского советника66. В 1880 г., уже будучи вдовой, Гладышева продала свою дачу жене потомственного почетного дворянина П.С. Петровой, попечительнице богадельни и приходской школы Общества вспоможения бедным прихожанам Введенской церкви67. Получив в том же году право на аренду берегового участка (сроком на 10 лет с оплатой по 150 рублей в год) для строительства служебных помещений, она заказала проекты дачи и служб главному архитектору конторы великой княгини Екатерины Михайловны – архитектору Е.А. Прейсу, с именем которого связано становление и развитие «русского стиля» на Каменном острове. В 1860—1880-х гг. им были разработаны и осуществлены проекты домов по заказам Н.А. Верховцевой, княгини М.К. Кугушевой, М.Ф. Руадзе и др.

Е.А. Прейс. Проект дачи Петровой

Георг Генрих (Егор Андреевич) Прейс родился в 1819 г., прусский подданный, приехал в Петербург в конце 1830-х гг. Выполнив по программе Академии художеств проект торговых бань, получил звание неклассного художника по архитектуре. В 1844 г. принят архитектором Его округа в Министерство путей сообщения, был помощником архитектора П.Е. Ефимова при строительстве зданий Министерства государственных имуществ. В 1850 г. назначен архитектором при Ораниенбаумском дворцовом правлении двора великой княгини Екатерины Павловны. В этой должности в Ораниенбауме в 1850—1890-х гг. перестроил Китайский дворец, возвел каменные оранжереи, придворные корпуса, два дома для Свято-Троицкой богадельни. Руководил ремонтными работами в Ораниенбаумском, Михайловском и Каменноостровском дворцах