с возможностью что-то небольшое организовать. Мастерскую или лавочку.

Марта задумчиво покачала головой:

— Тогда тебе к Бертраму. Он здесь главный по недвижимости — знает каждый дом в городе. Контора у него в Среднем квартале, на Торговой улице. Не промахнешься.

После завтрака я отправилась на поиски. Торговая улица оказалась главной артерией Среднего квартала — широкой, вымощенной добротным камнем, с вывесками самых разных заведений. Контора Бертрама располагалась в двухэтажном доме с большими окнами и табличкой «Недвижимость, аренда, продажа».

Сам Бертрам оказался толстым веселым мужчиной лет пятидесяти, с проседью в бороде и острыми карими глазами дельца.

— Значит, ищете помещение под коммерческую деятельность? — переспросил он, внимательно меня оглядывая. — А какого рода деятельность, если не секрет?

— Хочу открыть чайную, — честно ответила я.

Бертрам удивленно поднял брови:

— Чайную? Хм, оригинально. У нас таких заведений не было. Но почему бы и нет? — он достал толстую книгу и начал листать. — Посмотрим, что у меня есть...

Глава 18

Первым вариантом оказался подвал в торговом квартале.

— Большое помещение, — расхваливал Бертрам, ведя меня по узкой лестнице вниз. — Три золотых в месяц, никто не побеспокоит.

Помещение действительно было просторным, но влажность здесь стояла такая, что я почувствовала ее сразу же. Стены были покрыты плесенью, а в углу капало.

— Для чайной не подойдет, — покачала я головой. — Слишком сыро.

— Ну, тогда посмотрим другой вариант, — Бертрам не расстроился.

Следующим был второй этаж над лавкой тканей в том же квартале. Помещение оказалось светлым, с большими окнами, но хозяин лавки внизу сразу заявил:

— Двенадцать золотых в месяц, и никаких посетителей после заката!

«Двенадцать золотых за месяц… Слишком дорого для начала», — подумала я.

— Есть что-нибудь подешевле? — спросила я у Бертрама.

— Конечно есть! — он засуетился. — Вот, например, бывшая булочная в Нижнем квартале.

Бывшая булочная находилась в не самом лучшем районе, зато имела все необходимое: просторный зал, где раньше торговали хлебом, подсобное помещение и даже печь. Правда, печь требовала ремонта, а стены — покраски.

— Семь золотых в месяц, — объявил цену Бертрам. — И хозяин согласен на долгосрочную аренду.

Вариант был неплохой, но район меня не вдохновлял. Слишком близко к портовым кабакам и слишком далеко от приличной публики.

— А что еще есть?

— Склад у гавани, — предложил следующий вариант Бертрам. — Четыре золотых, но там шумно — корабли приходят и уходят.

Склад оказался огромным помещением, больше похожим на ангар. Даже если его как-то обустроить, атмосферы уютной чайной добиться будет сложно.

— Может, есть что-то среднее по размеру? — вздохнула я.

— А, вспомнил! — хлопнул себя по лбу Бертрам. — Есть комната над лавкой алхимика Филиппа. Он как раз ищет арендатора.

Мы направились в Ремесленный квартал, к уже знакомому мне алхимику. Филипп встретил нас радушно:

— А, недвижимостью интересуетесь? Проходите, покажу!

Помещение над алхимической лавкой состояло из двух комнат: одна побольше, другая поменьше. Окна выходили на оживленную улицу, потолки были достаточно высокими.

— Восемь золотых в месяц, — объявил цену Филипп. — А если будете у меня ингредиенты покупать для своих чаев, скидку сделаю.

Вариант был неплохой, но что-то меня смущало. То ли близость к алхимической лавке с ее специфическими запахами, то ли планировка...

— Покажите еще что-нибудь, — попросила я Бертрама.

— Последний вариант, — объявил он торжественно, — в Среднем квартале, недалеко от главной площади.

Мы поднялись по живописной улочке, вымощенной светлым камнем. Дома здесь были аккуратными, ухоженными, с цветочными ящиками на окнах. И вдруг Бертрам остановился возле трехэтажного здания из светло-серого камня с красной черепичной крышей.

— Вот оно, — объявил он. — Первый этаж.

Ключ повернулся в замке, и мы вошли внутрь. И я поняла — это именно то, что нужно!

Помещение состояло из трех комнат. Главная была просторной, с высокими потолками и большими окнами, выходящими на улицу. Отсюда даже виднелся кусочек моря между крышами домов — не прямой вид, но все же приятная деталь. Вторая комната, поменьше, явно предназначалась под кухню — здесь был очаг и полки для посуды. А третья, самая маленькая, могла служить кладовкой или даже жилым помещением.

— А если я здесь буду не только чайную держать, но и сама жить? — спросила я.

— Пожалуйста, — кивнул Бертрам. — Хозяин не против.

Я медленно обошла помещения, представляя, как здесь все будет выглядеть. В главном зале — столики с красивыми скатертями, удобные стулья, полки с чаем и красивой посудой. На окнах — легкие занавески, пропускающие солнечный свет. В углу можно обустроить небольшую библиотечку для посетителей...

— Сколько? — спросила я, уже зная, что это мое место.

— Девять золотых в месяц, — объявил Бертрам.

Я попыталась сохранить невозмутимое выражение лица, хотя внутри все пело от восторга. Девять золотых — это много, но не критично. А если дело пойдет хорошо...

— А если сразу за полгода заплатить? — поинтересовалась я, вспоминая опыт переговоров из прошлой жизни.

Бертрам заинтересованно прищурился:

— М-м-м... За полгода вперед... Пятьдесят золотых вместо пятидесяти четырех.

«Всего четыре золотых скидка, — подумала я. — Не густо. Но все же экономия».

— А можно с хозяином поговорить напрямую? — решила попробовать я другой подход.

— Хозяин — это я, — усмехнулся Бертрам. — Дом мой.

«Ну конечно, — мысленно хмыкнула я. — Как же я сразу не догадалась».

Мысленно я аплодировала Бертраму — он оказался еще тем пройдохой! Сначала показал мне все самые неподходящие варианты, чтобы потом его помещение выглядело настоящим сокровищем. В своем мире я бы точно сказала ему пару ласковых слов о его методах продаж, но здесь, в этом магическом мире, мне приходилось играть по местным правилам.

— Хорошо, — сказала я, принимая деловое выражение лица. — Шесть золотых в месяц — и мы договорились.

— Девять, — невозмутимо повторил Бертрам, но в его глазах я заметила готовность к торгу.

— Шесть с половиной, — настаивала я. — И я сразу же начинаю обустройство. Это будет приносить дому престиж — первая чайная в городе.

Бертрам задумчиво почесал бороду:

— Престиж — это хорошо... Но коммунальные услуги кто оплачивать будет? Заряжать кристаллы освещения, кристаллы подачи и очистки воды...

«Ага, значит, еще и дополнительные расходы будут», — отметила я про себя.

— Если все коммунальные расходы входят в арендную плату, то семь золотых, — сказала я твердо. — И договор на год.

— Восемь золотых, коммунальные услуги включены, договор на полгода с правом продления, — контратаковал Бертрам.

— Семь золотых, все включено, договор на год, и я делаю ремонт за свой счет, — решила пойти ва-банк.

Бертрам внимательно посмотрел на меня, словно оценивая, насколько я серьезно настроена.

— Вы умеете торговаться, девушка, — признал он с некоторым уважением. — Семь золотых в месяц, все включено, договор на год.